房 屋 租 赁 合 同

出租方： (简称甲方)

承租方： （简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关规定，为明确双方权利与义务关系，经双方充分协商，达成如下协议：

一、甲方将座落在建阳街原办公楼（共三层约700余平方米），租赁给乙方经营眼睛治疗专科医院使用。

二、租赁期限二○○五年一月一日起至二○○七年十二月三十一日止，期限为叁年。合同期满后，乙方享受优先续租的权利。

三、租赁费用：租赁楼房每年叁万元整。

四、付款期限：乙方在首次签订合同时已交付2005年上半年租金壹万伍仟元整，下次房租在2005年6月底以前预付下半年房租壹万伍仟元，以后房租每半年预交一次，分别于6月和12月底以前交清。

五、水费由乙方按实际使用数字+损耗按月向甲方交付。

六、电费由乙方按实际使用数字向供电部门按月交纳，假如超过一个月未向供电部门交纳电费，视为乙方违约，合同自行解除。

七、合同签订前，关于房屋的所有纠纷及所欠的相关费用均由甲方负责，与乙方无关。

八、乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或转借他人，不得擅自改变经营项目，不得进行非法活动。如人为造成房屋损坏，应按价赔偿。

九、乙方在租赁期间如需对房屋进行装潢，应经甲方同意，其装潢所有费用由乙方自理，甲方对装潢费用不作任何补偿。租赁期满后，如乙方不再租用甲方房屋，原由乙方装饰的场地不得拆除（企业标识除外），原样无偿交给甲方使用。

十、乙方必须根据合同约定按时交付楼房租金，超过15天未交租金视为乙方违约，合同自行解除。

十一、如有一方无法继续履行合同，必须提前三个月书面通知另一方，并通过协商的方式解决相关善后事宜。

十二、门前卫生由乙方负责。门前水井由乙方治理，因乙方治理不善造成的一切后果由乙方负责。

十三、以上协议双方必须严格履行，不得违约，如有一方违约，赔偿对方违约金伍仟元。

本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

二○○五年 月 日